10 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 7 760 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 ter et du 9.36 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 346 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 22 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 34 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mignet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 10 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 760 €/m², le 10 Rue Mignet se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mignet se situe 49.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 117.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mignet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mignet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
