21 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
159 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 53 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 41 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mignet, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 21 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 21 Rue Mignet se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mignet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mignet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mignet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 550 € au 21 Rue Mignet à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 564 € en assurant vous-même les visites, ou 3 282 € si le professionnel les prend en charge.
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