35 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 83 mètres
- - Aix-en-Provence à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 94 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 81 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mignet, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 35 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 35 Rue Mignet se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mignet se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mignet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mignet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
