21 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Monclar, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 304 mètres
- - Aix-en-Provence à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 230 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 238 mètres
Ventes au 21 Rue Monclar
Une vente a été recensée au 21 Rue Monclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Monclar, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Monclar dans son marché local
Prix du 21 Rue Monclar par rapport à la voie
Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 21 Rue Monclar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Monclar se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 900 € au 21 Rue Monclar à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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