23 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monclar, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 315 mètres
- - Aix-en-Provence à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Monclar, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monclar dans son marché local
Prix du 23 Rue Monclar par rapport à la voie
Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 23 Rue Monclar se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monclar se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Monclar à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Monclar est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
