25 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 232 €

de 4 882 € à 7 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 477 €

de 3 530 € à 5 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Bagniers à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 326 mètres
- Aix-en-Provence à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 327 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 215 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 224 mètres
- Ecole maternelle Campra à 406 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Monclar

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Monclar(6 239€)

21 Rue Monclar(6 228€)

8 Rue des Chaudronniers(6 231€)

6 Rue des Chaudronniers(6 022€)

5 Rue des Chaudronniers(6 201€)

4 Rue des Chaudronniers(5 442€)

7 Rue des Bouteilles(5 976€)

3 Rue des Chaudronniers(6 059€)

Prix du 25 Rue Monclar dans son marché local

Prix du 25 Rue Monclar par rapport à la voie

Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 25 Rue Monclar se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Monclar se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Agard, 13100 Aix-en-Provence(6,501 €)

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,837 €)

Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence(5,032 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Monclar

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Monclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67.29 m²

489 000 €

Aix-en-Provence, 13100