3 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monclar, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1 et du 2.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 200 mètres
- - Aix-en-Provence à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 239 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Monclar
Les 3 ventes au 3 Rue Monclar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monclar, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monclar dans son marché local
Prix du 3 Rue Monclar par rapport à la voie
Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 3 Rue Monclar se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monclar se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monclar à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monclar est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
