7 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 028 €

de 5 615 € à 6 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 221 mètres
- Aix-en-Provence à 710 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 303 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 235 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 247 mètres
- Ecole maternelle Campra à 498 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Monclar

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Monclar(5 831€)

5 Rue Monclar(6 055€)

3 Rue Monclar(6 060€)

1 Rue Monclar(5 966€)

11 Rue Marius Reynaud(5 758€)

12 Rue Marius Reynaud(6 125€)

9 Rue Marius Reynaud(6 099€)

7 Rue Marius Reynaud(5 729€)

Prix du 7 Rue Monclar dans son marché local

Prix du 7 Rue Monclar par rapport à la voie

Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 7 Rue Monclar se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Monclar se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Agard, 13100 Aix-en-Provence(6,501 €)

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,837 €)

Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence(5,032 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Monclar

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Monclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.