9 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monclar, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 232 mètres
- - Aix-en-Provence à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Monclar
Une vente a été recensée au 9 Rue Monclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monclar, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monclar dans son marché local
Prix du 9 Rue Monclar par rapport à la voie
Sur Rue Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 9 Rue Monclar se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monclar se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monclar à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monclar est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 550 € au 9 Rue Monclar à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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