9 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montmajour, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 212 mètres
- - Collège Mignet à 1047 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 68 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 219 mètres
Ventes au 9 Rue Montmajour
Les 5 ventes au 9 Rue Montmajour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montmajour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montmajour dans son marché local
Prix du 9 Rue Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 9 Rue Montmajour se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montmajour se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montmajour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montmajour est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
