2 Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Papassaudi, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 247 mètres
- - Aix-en-Provence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 302 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Papassaudi
Les 2 ventes au 2 Rue Papassaudi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Papassaudi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Papassaudi, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papassaudi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papassaudi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Papassaudi dans son marché local
Prix du 2 Rue Papassaudi par rapport à la voie
Sur Rue Papassaudi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 2 Rue Papassaudi se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Papassaudi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Papassaudi se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Papassaudi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Papassaudi est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
