23 Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Papassaudi, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 236 mètres
- - Aix-en-Provence à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 356 mètres
- - Collège Mignet à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 356 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 253 mètres
Ventes au 23 Rue Papassaudi
Une vente a été recensée au 23 Rue Papassaudi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Papassaudi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Papassaudi, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Papassaudi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Papassaudi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Papassaudi dans son marché local
Prix du 23 Rue Papassaudi par rapport à la voie
Sur Rue Papassaudi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 23 Rue Papassaudi se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Papassaudi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Papassaudi se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 99.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Papassaudi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Papassaudi est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
