2 Rue Pascal Fieschi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal Fieschi, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal Fieschi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 687 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 592 mètres
- - Collège privé La Nativité à 648 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 668 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 478 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 723 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 168 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal Fieschi
Les 4 ventes au 2 Rue Pascal Fieschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal Fieschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal Fieschi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Fieschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Fieschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal Fieschi dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal Fieschi par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Fieschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Rue Pascal Fieschi se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal Fieschi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal Fieschi se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal Fieschi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal Fieschi est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
