45 Rue Pascal Fieschi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pascal Fieschi, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 et de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pascal Fieschi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 47 parkings - 1054 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 619 mètres
- - Collège privé La Nativité à 607 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 701 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pascal Fieschi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pascal Fieschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pascal Fieschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pascal Fieschi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pascal Fieschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pascal Fieschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pascal Fieschi dans son marché local
Prix du 45 Rue Pascal Fieschi par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Fieschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 45 Rue Pascal Fieschi se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pascal Fieschi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pascal Fieschi se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pascal Fieschi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pascal Fieschi est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
