10 Rue Paul Guigou, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Guigou, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Guigou, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 50 parkings - 1994 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coton Rouge à 189 mètres
- - Aix-en-Provence à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 270 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 1040 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 887 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 714 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 428 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Guigou
Les 3 ventes au 10 Rue Paul Guigou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Guigou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Guigou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Guigou dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 10 Rue Paul Guigou se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Guigou par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Guigou se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Guigou à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Guigou est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
