4 Rue Paul Guigou, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Guigou, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Guigou, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 64 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Testas à 61 mètres
- - Aix-en-Provence à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 183 mètres
- - Collège Mignet à 901 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 59 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 777 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 535 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 513 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Guigou
Les 10 ventes au 4 Rue Paul Guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Guigou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Guigou dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 4 Rue Paul Guigou se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Guigou par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Guigou se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Guigou à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Guigou est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
