85 Rue Paul Sabatier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Paul Sabatier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Arbois Partie Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 992 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivien à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1257 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 762 mètres
Ventes au 85 Rue Paul Sabatier
Les 14 ventes au 85 Rue Paul Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 85 Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 85 Rue Paul Sabatier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Paul Sabatier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Paul Sabatier se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Paul Sabatier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Paul Sabatier est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
