3 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 40 mètres
- - Aix-en-Provence à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 180 mètres
- - Collège Mignet à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 180 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Pavillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pavillon, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 3 Rue Pavillon se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pavillon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pavillon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 200 € au 3 Rue Pavillon à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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