34 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 103 mètres
- - Aix-en-Provence à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 176 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 464 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 176 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 215 mètres
Ventes au 34 Rue Pavillon
Les 3 ventes au 34 Rue Pavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pavillon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 34 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 34 Rue Pavillon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pavillon se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pavillon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
