10 Rue Pellegrin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pellegrin, affiche un prix moyen de 4 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pellegrin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 127 mètres
- - Aix-en-Provence à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 491 mètres
- - Collège Mignet à 868 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 480 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 262 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 172 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pellegrin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pellegrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pellegrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pellegrin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pellegrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pellegrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pellegrin dans son marché local
Prix du 10 Rue Pellegrin par rapport à la voie
Sur Rue Pellegrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 10 Rue Pellegrin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pellegrin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pellegrin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pellegrin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pellegrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
