305 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Robert Malus, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°270 et de n°235.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blaque à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1594 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Rue Robert Malus
Aucune vente n'a été recensée au 305 Rue Robert Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Robert Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Robert Malus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Robert Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Robert Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Robert Malus dans son marché local
Prix du 305 Rue Robert Malus par rapport à la voie
Sur Rue Robert Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 305 Rue Robert Malus se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Robert Malus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Robert Malus se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Robert Malus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Robert Malus est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
