2 Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 570 mètres
- - Collège privé La Nativité à 586 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Garros, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Rue Roland Garros se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Garros se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Garros à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Garros est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
