2 Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°3 et du 22.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 67 mètres
- - Aix-en-Provence à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 586 mètres
- - Collège Mignet à 931 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 547 mètres
Ventes au 2 Rue Roumanille
Les 4 ventes au 2 Rue Roumanille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roumanille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 2 Rue Roumanille se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roumanille se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roumanille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roumanille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
