6 Rue Saint-Lazare, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Lazare, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 154 mètres
- - Aix-en-Provence à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 327 mètres
- - Collège Mignet à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Lazare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 6 Rue Saint-Lazare se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Lazare par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Lazare se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Lazare à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Lazare est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
