2 Rue Saint-Lazare, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Lazare, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 178 mètres
- - Aix-en-Provence à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 335 mètres
- - Collège Mignet à 469 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 2 Rue Saint-Lazare se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Lazare se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Lazare à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Lazare est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
