2 Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 159 mètres
- - Aix-en-Provence à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 227 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 150 € au 2 Rue Thiers à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 354 € en assurant vous-même les visites, ou 4 177 € si le professionnel les prend en charge.
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