1 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 838 €

de 6 040 € à 7 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 838 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 1 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs.
4 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 253 mètres
- Aix-en-Provence à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 124 mètres
- Collège Campra à 243 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 174 mètres
- Ecole maternelle Campra à 242 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 326 mètres

Ventes au 1 Rue Venel

Les 0 ventes au 1 Rue Venel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Venel dans son marché local

Prix du 1 Rue Venel par rapport à la voie

Sur Rue Venel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 1 Rue Venel se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Venel se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(7,753 €)

Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence(7,886 €)

Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence(8,202 €)

Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence(6,988 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Venel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

52.68 m²

420 000 €

Aix-en-Provence, 13100

108.99 m²

680 000 €

Aix-en-Provence, 13100