17 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Venel, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs.
4 niveaux - 1332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 212 mètres
- - Aix-en-Provence à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Collège Campra à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Venel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Venel, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Venel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Venel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Venel dans son marché local
Prix du 17 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 17 Rue Venel se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Venel se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Venel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Venel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
