25 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Venel, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs.
4 niveaux - 1332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 183 mètres
- - Aix-en-Provence à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 90 mètres
- - Collège Campra à 229 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 81 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Venel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Venel, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Venel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Venel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Venel dans son marché local
Prix du 25 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 25 Rue Venel se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Venel se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Venel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Venel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
