25 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 403 €

de 5 182 € à 7 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 279 €

de 6 055 € à 11 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°30 et de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs.
4 niveaux - 1332 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 183 mètres
- Aix-en-Provence à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 90 mètres
- Collège Campra à 229 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 81 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- Ecole maternelle Campra à 211 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 288 mètres

Ventes au 25 Rue Venel

Les 0 ventes au 25 Rue Venel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Venel dans son marché local

Prix du 25 Rue Venel par rapport à la voie

Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 25 Rue Venel se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Venel se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(5,978 €)

Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence(5,864 €)

Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence(5,510 €)

Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence(5,657 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Venel

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

52.68 m²

415 000 €

Aix-en-Provence, 13100