7 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Venel, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 237 mètres
- - Aix-en-Provence à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 112 mètres
- - Collège Campra à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 232 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 325 mètres
Ventes au 7 Rue Venel
Une vente a été recensée au 7 Rue Venel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Venel, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Venel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Venel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Venel dans son marché local
Prix du 7 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 7 Rue Venel se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Venel se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Venel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Venel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
