12 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 307 mètres
- - Aix-en-Provence à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège Campra à 288 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 313 mètres
Ventes au 12 Rue Verrerie
Les 2 ventes au 12 Rue Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Verrerie, 313 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 12 Rue Verrerie se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Verrerie se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Verrerie est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
