8 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 300 mètres
- - Aix-en-Provence à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Collège Campra à 281 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 224 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 315 mètres
Ventes au 8 Rue Verrerie
Les 3 ventes au 8 Rue Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verrerie, 311 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 8 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 8 Rue Verrerie se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Verrerie se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Verrerie est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
