21 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 331 mètres
- - Aix-en-Provence à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 304 mètres
Ventes au 21 Rue Verrerie
Les 4 ventes au 21 Rue Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Verrerie, 295 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 21 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 21 Rue Verrerie se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verrerie se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Verrerie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
