26 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 332 mètres
- - Aix-en-Provence à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 238 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Verrerie, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 26 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 26 Rue Verrerie se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verrerie se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Verrerie est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
