4 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 284 €

de 6 192 € à 8 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

9 943 €

de 7 453 € à 11 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 et de 1.45 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazarin.
1 niveau - 302 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Esmivy de Moissac, dit aussi hôtel de Villars à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 120 mètres
- Aix-en-Provence à 324 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 434 mètres
- Collège Mignet à 156 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 434 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 436 mètres
- ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Villars dans son marché local

Prix du 4 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 4 Rue Villars se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Villars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villars se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence(6,385 €)

Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence(6,899 €)

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,780 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.