7 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 180 €

de 6 344 € à 7 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

9 950 €

de 7 459 € à 11 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Esmivy de Moissac, dit aussi hôtel de Villars à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
- Aix-en-Provence à 316 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 433 mètres
- Collège Mignet à 150 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 433 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 444 mètres
- ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 324 mètres

Ventes au 7 Rue Villars

Les 0 ventes au 7 Rue Villars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Villars dans son marché local

Prix du 7 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 7 Rue Villars se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Villars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Villars se situe 41.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 101.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laroque, 13100 Aix-en-Provence(6,712 €)

Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence(6,899 €)

Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence(6,385 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,780 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.