21 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square Abbé Blaize, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°25 mais supérieur de 17.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 860 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 367 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 167 mètres
Ventes au 21 Square Abbé Blaize
Les 3 ventes au 21 Square Abbé Blaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square Abbé Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square Abbé Blaize, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square Abbé Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square Abbé Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square Abbé Blaize dans son marché local
Prix du 21 Square Abbé Blaize par rapport à la voie
Sur Square Abbé Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 21 Square Abbé Blaize se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square Abbé Blaize par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square Abbé Blaize se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square Abbé Blaize à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Square Abbé Blaize est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
