7 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Abbé Blaize, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Mail à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 842 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 401 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Abbé Blaize
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Abbé Blaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Abbé Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Abbé Blaize, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Abbé Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Abbé Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Abbé Blaize dans son marché local
Prix du 7 Square Abbé Blaize par rapport à la voie
Sur Square Abbé Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 7 Square Abbé Blaize se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Abbé Blaize par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Abbé Blaize se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Abbé Blaize à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Square Abbé Blaize est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
