9 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Abbé Blaize, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°7 et du 5.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Abbé Blaize, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Mail à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 847 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 403 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 210 mètres
Ventes au 9 Square Abbé Blaize
Une vente a été recensée au 9 Square Abbé Blaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Abbé Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Abbé Blaize, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Abbé Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Abbé Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Abbé Blaize dans son marché local
Prix du 9 Square Abbé Blaize par rapport à la voie
Sur Square Abbé Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 9 Square Abbé Blaize se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Abbé Blaize par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Abbé Blaize se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Abbé Blaize à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Square Abbé Blaize est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
