4 Square de Tournadre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Tournadre, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Tournadre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1871 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Aix-en-Provence à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 730 mètres
- - Collège privé La Nativité à 738 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 449 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Tournadre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Tournadre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Tournadre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Tournadre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Tournadre dans son marché local
Prix du 4 Square de Tournadre par rapport à la voie
Sur Square de Tournadre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 4 Square de Tournadre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Tournadre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Tournadre se situe 48.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Tournadre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Tournadre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
