12 Square Paul Eluard, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 3 027 € à 3 942 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Square Paul Eluard, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°14 et de 2.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 12 Square Paul Eluard, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 168 mètres
- Aix-en-Provence à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 296 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 946 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 527 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 144 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 97 mètres

Ventes au 12 Square Paul Eluard

Les 0 ventes au 12 Square Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Square Paul Eluard dans son marché local

Prix du 12 Square Paul Eluard par rapport à la voie

Sur Square Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 12 Square Paul Eluard se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Square Paul Eluard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Paul Eluard se situe 34.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,458 €)

Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence(3,666 €)

Square Edouard Peisson, 13100 Aix-en-Provence(3,720 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 12 Square Paul Eluard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Square Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.