2 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Baret, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 24 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 749 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 744 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 246 mètres
Ventes au 2 Traverse Baret
Les 6 ventes au 2 Traverse Baret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Baret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Baret dans son marché local
Prix du 2 Traverse Baret par rapport à la voie
Sur Traverse Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 2 Traverse Baret se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Baret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Baret se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Baret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Baret est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
