27 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Traverse Baret, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°28 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 751 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 770 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 360 mètres
Ventes au 27 Traverse Baret
Une vente a été recensée au 27 Traverse Baret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Traverse Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Traverse Baret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Traverse Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Traverse Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Traverse Baret dans son marché local
Prix du 27 Traverse Baret par rapport à la voie
Sur Traverse Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 27 Traverse Baret se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Traverse Baret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Traverse Baret se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Traverse Baret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Traverse Baret est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
