40 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse Baret, affiche un prix moyen de 11 979 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°38 et du 45.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
À propos du 40 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Pont de Béraud.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 824 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 419 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 710 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 345 mètres
Ventes au 40 Traverse Baret
Les 2 ventes au 40 Traverse Baret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse Baret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse Baret dans son marché local
Prix du 40 Traverse Baret par rapport à la voie
Sur Traverse Baret, le prix moyen des maisons s'établit à 9 988 €/m². Avec un prix moyen de 11 979 €/m², le 40 Traverse Baret se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse Baret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Traverse Baret se situe 71.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 165.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
