52 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse Baret, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°50 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 904 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 704 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 440 mètres
Ventes au 52 Traverse Baret
Une vente a été recensée au 52 Traverse Baret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse Baret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse Baret dans son marché local
Prix du 52 Traverse Baret par rapport à la voie
Sur Traverse Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 52 Traverse Baret se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse Baret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse Baret se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse Baret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse Baret est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
