1 Traverse Bressier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Bressier, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 23.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Bressier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 66 mètres
- - Aix-en-Provence à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 227 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 89 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 43 mètres
Ventes au 1 Traverse Bressier
Une vente a été recensée au 1 Traverse Bressier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Bressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Bressier, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Bressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Bressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Bressier dans son marché local
Prix du 1 Traverse Bressier par rapport à la voie
Sur Traverse Bressier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 1 Traverse Bressier se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Bressier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Bressier se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Bressier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Bressier est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
