16 Traverse Bressier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Traverse Bressier, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², supérieur de 39.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Traverse Bressier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 39 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 283 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 152 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 112 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 100 mètres
Ventes au 16 Traverse Bressier
Les 5 ventes au 16 Traverse Bressier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Traverse Bressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Traverse Bressier, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Traverse Bressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Traverse Bressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Traverse Bressier dans son marché local
Prix du 16 Traverse Bressier par rapport à la voie
Sur Traverse Bressier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 16 Traverse Bressier se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Traverse Bressier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Traverse Bressier se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Traverse Bressier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Traverse Bressier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
