1 Traverse d'Orange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse d'Orange, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse d'Orange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 112 mètres
- - Aix-en-Provence à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 553 mètres
- - Collège Mignet à 903 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 440 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 203 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 203 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse d'Orange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse d'Orange dans son marché local
Prix du 1 Traverse d'Orange par rapport à la voie
Sur Traverse d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 1 Traverse d'Orange se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse d'Orange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse d'Orange se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse d'Orange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse d'Orange est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
