2 Traverse Notre Dame, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 22.48 % à celui du n°27 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Notre Dame, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 199 mètres
- - Collège Campra à 149 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 203 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Notre Dame, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Traverse Notre Dame par rapport à la voie
Sur Traverse Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 Traverse Notre Dame se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Notre Dame par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Notre Dame se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Notre Dame à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Notre Dame est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
