27 b Traverse Notre Dame, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 b Traverse Notre Dame, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², supérieur de 28.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Traverse Notre Dame, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Est.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège Campra à 127 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 183 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 27 b Traverse Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 27 b Traverse Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Traverse Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Traverse Notre Dame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Traverse Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Traverse Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Traverse Notre Dame dans son marché local
Prix du 27 b Traverse Notre Dame par rapport à la voie
Sur Traverse Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 27 b Traverse Notre Dame se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Traverse Notre Dame par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Traverse Notre Dame se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Traverse Notre Dame à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 b Traverse Notre Dame est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
